Την ανάγκη για συντονισμένη ευρωπαϊκή δράση με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής κατοικίας ανέδειξε ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, μιλώντας στο συνέδριο και την ολομέλεια της Μόνιμης Επιτροπής Κτηματολογίων, που πραγματοποιείται στην Πάφο στο πλαίσιο της Κυπριακής Προεδρίας του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Όπως ανέφερε ο κ. Ιωάννου, η στέγαση έχει πλέον εξελιχθεί σε μία από τις πιο πιεστικές κοινωνικές, οικονομικές και πολιτικές προκλήσεις στην ΕΕ, επηρεάζοντας ιδιαίτερα τους νέους, τα νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος και τις ευάλωτες ομάδες.
«Η πρόσβαση σε προσιτή, επαρκή και βιώσιμη στέγαση δεν αποτελεί μόνο κοινωνικό δικαίωμα, αλλά προϋπόθεση για κοινωνική συνοχή, οικονομική σταθερότητα και εμπιστοσύνη των πολιτών στους θεσμούς», σημείωσε.
Ο κ. Ιωάννου τόνισε ότι η αύξηση των τιμών και των ενοικίων, το υψηλό κόστος κατασκευής και ενέργειας, η περιορισμένη πρόσβαση σε χρηματοδότηση και η χαμηλή προσφορά κατοικιών συνθέτουν ένα σύνθετο πρόβλημα, που απαιτεί κοινή ευρωπαϊκή προσέγγιση.
Χαιρέτισε, παράλληλα, την πρωτοβουλία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για το Ευρωπαϊκό Σχέδιο Προσιτής Κατοικίας, χαρακτηρίζοντάς την σημαντικό βήμα προς τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πλαισίου αντιμετώπισης της κρίσης, με έμφαση στην ενίσχυση της προσφοράς, την κινητοποίηση επενδύσεων και τη στήριξη των ευάλωτων ομάδων.
Ο Υπουργός Εσωτερικών υπογράμμισε ότι η Κυπριακή Προεδρία θέτει τη στεγαστική πολιτική ως υψηλή προτεραιότητα, επιδιώκοντας την προώθηση διαλόγου και τη διαμόρφωση κοινών θέσεων μεταξύ των κρατών-μελών, με στόχο την υλοποίηση συγκεκριμένων λύσεων.
Στο πλαίσιο αυτό, παρουσίασε τέσσερις βασικούς άξονες προτεραιότητας. Πρώτον, τη διασφάλιση πρόσβασης όλων σε προσιτή και βιώσιμη στέγαση, με έμφαση στους νέους και τις ευάλωτες ομάδες. Δεύτερον, την ενίσχυση των επενδύσεων στον τομέα της κατοικίας, μέσω κινητοποίησης δημόσιων και ιδιωτικών πόρων, αξιοποίησης ευρωπαϊκών εργαλείων και ανάπτυξης καινοτόμων χρηματοδοτικών μηχανισμών.
Τρίτον, την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, μέσω νέων κατασκευών, ανακαινίσεων και καλύτερης αξιοποίησης ανεκμετάλλευτων ακινήτων, με παράλληλη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών και βιώσιμων πρακτικών. Τέταρτον, την ενίσχυση της συλλογής και αξιοποίησης αξιόπιστων δεδομένων, καθώς και την ανταλλαγή βέλτιστων πρακτικών μεταξύ των κρατών-μελών.
Ο κ. Ιωάννου ανέδειξε τον καθοριστικό ρόλο των κτηματολογικών συστημάτων και των μητρώων γης, επισημαίνοντας ότι αποτελούν βασική προϋπόθεση για αποτελεσματική στεγαστική πολιτική.
«Χωρίς σαφή ιδιοκτησιακά καθεστώτα, διαφάνεια στις συναλλαγές και αξιόπιστα δεδομένα, η ανάπτυξη κατοικιών δεν μπορεί να προχωρήσει αποτελεσματικά», σημείωσε.
Τόνισε επίσης ότι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης απαιτεί πολιτική βούληση, συντονισμένη δράση και αξιοποίηση των κατάλληλων εργαλείων, εκφράζοντας τη δέσμευση της Κυπριακής Προεδρίας να εργαστεί με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη για την επίτευξη απτών αποτελεσμάτων.
Ανάγκη για προτεραιοποίηση πολιτικών, λέει ο Σύνδεσμος Ανάπτυξης Ακινήτων
Την ανάγκη για πολιτικές, που πρέπει να τεθούν σε προτεραιότητα για αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, επεσήμανε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων, Γιάννης Μισιρλής στο πλαίσιο διάσκεψης Τύπου που διοργάνωσαν την Τετάρτη ο Σύνδεσμος και η Build Europe, ενόψει της Άτυπης Υπουργικής Συνόδου για τη Στέγαση, που διοργανώνεται στο πλαίσιο της Κυπριακής Προεδρίας του Συμβουλίου της ΕΕ.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων, ο κ. Μισιρλής είπε ότι αυτές οι πολιτικές είναι η επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης, η διασφάλιση σταθερότητας και προβλεψιμότητας στο κανονιστικό πλαίσιο, καθώς και η υιοθέτηση μιας ρεαλιστικής και εφαρμόσιμης προσέγγισης για την πράσινη μετάβαση.
Επίσης, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων είπε ότι σε ευρωπαϊκό επίπεδο η ανάπτυξη νέων οικιστικών μονάδων εξακολουθεί να υπολείπεται της αυξανόμενης ζήτησης και πρόσθεσε ότι η αντιμετώπιση της κρίσης προϋποθέτει μια σαφή στροφή προς πολιτικές που ενισχύουν την προσφορά.
Όπως ανέφερε, «ο ιδιωτικός τομέας διαθέτει μία δυναμική που πρέπει να αξιοποιηθεί. Οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης διαθέτουν την τεχνογνωσία, την πειθαρχία στη διαχείριση κεφαλαίων και την ικανότητα υλοποίησης έργων», πρόσθεσε.
Από πλευράς Build Europe, ο Πρόεδρος της Andreas Ibel αναφέρθηκε σε καθοριστικό ρόλο των ιδιωτών επιχειρηματιών ανάπτυξης γης στην υλοποίηση νέων έργων, προσθέτοντας ότι η δυνατότητά τους να ανταποκριθούν εξαρτάται από την ύπαρξη ενός σταθερού και υποστηρικτικού πολιτικού και κανονιστικού περιβάλλοντος.
Καταλήγοντας, ο κ. Ibel ανέφερε ότι «η Ευρωπαϊκή Ένωση οφείλει να προσαρμόσει τις πολιτικές της για τη στέγαση και την ενέργεια στις σημερινές γεωπολιτικές και οικονομικές συνθήκες, που χαρακτηρίζονται από πληθωριστικές πιέσεις, αυξημένο κόστος κατασκευής και αυστηρότερες χρηματοοικονομικές συνθήκες».
