Πρόσβαση σε προσιτή στέγαση – Δημογραφική Αναγέννηση – Ενίσχυση Νέων / Νεαρών ζευγαριών.

**Θέση υποψήφιου βουλευτή Λευκωσίας Ελευθέριου (Λευτέρη) Θεοδώρου / Κίνημα Ενωμένων Κυπρίων Κυνηγών 

• Εθνική Στρατηγική Στέγασης και Δημογραφικής Αναγέννησης

Η πρόσβαση σε προσιτή κατοικία αποτελεί έναν από τους βασικότερους πυλώνες κοινωνικής σταθερότητας και οικονομικής ανάπτυξης.  Στην Κύπρο, τα τελευταία χρόνια, η συνεχής αύξηση των τιμών των ακινήτων  έχει δημιουργήσει σοβαρές δυσκολίες ειδικότερα για τη νέα γενιά, ιδιαίτερα σε αστικά κέντρα .

• τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά
• η προσφορά προσιτής κατοικίας είναι περιορισμένη
• η ζήτηση από ξένους επενδυτές αυξάνει την πίεση στην αγορά

Αποτέλεσμα είναι ότι πολλοί νέοι εργαζόμενοι αφιερώνουν μεγάλο ποσοστό του εισοδήματός τους για ενοίκιο.

Περαιτέρω, η δημογραφική εξέλιξη αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα στρατηγικά ζητήματα για την Κύπρο.

Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, ο δείκτης γονιμότητας στην Κύπρο βρίσκεται περίπου στο 1,37 παιδιά ανά γυναίκα.

Για τη διατήρηση του πληθυσμού απαιτείται δείκτης περίπου 2,1.

Η μείωση των γεννήσεων συνδέεται με:

• οικονομική αβεβαιότητα
• δυσκολία πρόσβασης στη στέγη
• καθυστέρηση δημιουργίας οικογένειας
• υψηλό κόστος ζωής

Επομένως η στεγαστική πολιτική δεν είναι μόνο κοινωνική πολιτική αλλά και δημογραφική πολιτική.

Είναι άκρως αποδεκτό πως η στεγαστική κρίση επηρεάζει άμεσα:

• την κοινωνική συνοχή
• την οικονομική ανεξαρτησία των νέων
• τη δημιουργία οικογένειας και κατ επέκταση τη δημογραφική βιωσιμότητα της χώρας

Η Κύπρος βρίσκεται πλέον αντιμέτωπη με ένα διπλό πρόβλημα:

• Δυσκολία πρόσβασης στη στέγη
• Συνεχής μείωση του δείκτη γεννήσεων

Για τον λόγο αυτό απαιτείται μια ολοκληρωμένη εθνική πολιτική που θα αντιμετωπίζει τα δύο ζητήματα ταυτόχρονα.

Πρόταση Πολιτικής από το Κίνημα  Ενεργοί Πολίτες – Κίνημα Ενωμένων Κυπρίων Κυνηγών

Δημιουργία Εθνικού Ταμείου Στέγασης και Δημογραφικής Αναγέννησης

Σκοπός του ταμείου θα είναι:

• η χρηματοδότηση προγραμμάτων πρώτης κατοικίας
• η ανάπτυξη προσιτής κατοικίας
• η στήριξη νέων ζευγαριών
• η ενίσχυση της οικογένειας και της δημογραφικής πολιτικής

Το ταμείο θα λειτουργεί με διαφάνεια και θα εποπτεύεται αυστηρά από το κράτος.

Το ταμείο αυτό μπορεί να είναι βιώσιμο και αποτελεσματικό ως εξής :

Μέσω των :

Δημοσιονομικών Πλεονασμάτων – τα τελευταία χρόνια παρουσιάστηκαν σημαντικά δημοσιονομικά πλεονάσματα από τον προϋπολογισμό της χώρας (ΑΕΠ).

Από Ευρωπαϊκά Προγράμματα

Ενίσχυση του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης

• ανάπτυξη νέων συγκροτημάτων για προσιτή κατοικία – ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας
• αξιοποιήση κρατικής γης – ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες
• συνεργασία με ιδιωτικούς φορείς
• υλοποιήση προγραμμάτων κοινωνικής στέγασης

 Κρατικά Εγγυημένα Δάνεια Πρώτης Κατοικίας

Βασικά χαρακτηριστικά:

• δάνειο έως περίπου €200.000
• χαμηλότερο επιτόκιο μέσω κρατικής εγγύησης
• μειωμένη προκαταβολή
• ευέλικτες αποπληρωμές

Το μέτρο αυτό θα βοηθήσει νέους εργαζόμενους που σήμερα δεν μπορούν να εξασφαλίσουν τραπεζική χρηματοδότηση.

Σύνδεση Στεγαστικής Πολιτικής με Δημογραφική Πολιτική

Σύνδεση των στεγαστικών πολιτικών με τη στήριξη της οικογένειας.

Ενδεικτικά μέτρα:

• με τη γέννηση του πρώτου παιδιού: προσωρινή αναστολή δόσεων
• με τη γέννηση δεύτερου παιδιού: μερική διαγραφή δανείου
• με τη γέννηση τρίτου παιδιού: σημαντική μείωση οφειλής

Παρόμοια προγράμματα εφαρμόστηκαν σε άλλες  χώρες με επιτυχία.

Συμπέρασμα

Η στεγαστική κρίση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα κοινωνικά ζητήματα της σύγχρονης Κύπρου.

Η αντιμετώπισή της απαιτεί:

• μακροπρόθεσμο σχεδιασμό
• συντονισμό πολιτικών
• αξιοποίηση εθνικών και ευρωπαϊκών πόρων

Η στήριξη της νέας γενιάς για απόκτηση πρώτης κατοικίας αποτελεί επένδυση στο μέλλον της χώρας.

Η στρατηγική αυτή θα επιτρέψει στους νέους να αποκτήσουν στέγη, να δημιουργήσουν οικογένεια και να συμβάλουν στην κοινωνική και οικονομική ανάπτυξη της Κύπρου.