Με παρέμβαση του το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ) κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για ανάγκη άμεσης λήψης μέτρων για άρση της επικινδυνότητας σε οικοδομές που κρίνονται ως ακατάλληλες.
Ένα ζήτημα που η Εφημερίδα Δυτικής Λευκωσίας ανέδειξε και στο παρελθόν, ενώ, σε επικοινωνία με κοινοτικές αρχές, μας αναφέρθηκε αρκετές φορές πως η γραφειοκρατία είναι ένα τεράστιο πρόβλημα, καθώς και η μη συνεργασία των ιδιοκτητών. Χωρίς φυσικά να αναιρείται και η αδράνεια πολλές φορές που επιδεικνύουν τα Κοινοτικά Συμβούλια.
Σε θέμα που καλύψαμε στην κοινότητα της Κοκκινοτριμιθιάς, ο ΕΟΑ Λευκωσίας ανέφερε ότι η αρμοδιότητα στον Οργανισμό προέκυψε πρόσφατα και ως εκ τούτου, χρειάζεται χρόνος για ξεκαθάρισμα.
Παρατίθενται εδώ οι αναφορές του ΕΟΑ:
Μετά και το αίτημα της WNN για απαντήσεις, στην απάντηση του ο ΕΟΑ εξηγεί ότι έχουν περιέλθει στις αρμοδιότητές του από την Επαρχιακή Διοίκηση οι επικίνδυνες οικοδομές από την 1η Απριλίου το 2024, ωστόσο, «ο Οργανισμός ανέλαβε την ευθύνη χωρίς να έχει εγκεκριμένη δομή ούτε και χρηματοδότηση». Όπως διευκρινίζεται, «παρόλο που είχαμε κάνει εισηγήσεις εντός του 2024 να συμπεριληφθεί στους προϋπολογισμούς του 2025 η απαραίτητη οργανωτική δομή και οργανικές θέσεις με διαδικασίες με ανταποδοτικά τέλη για την Υπηρεσία Επικίνδυνων Οικοδομών, εντούτοις δεν λήφθηκαν υπόψιν. Έτσι αναλαμβάνοντας την 1η Απριλίου χωρίς δομή και χωρίς προϋπολογισμό προχωρήσαμε άμεσα σε σύναψη συμφωνίας με δύο συνταξιούχους κι αριθμό υπεργολάβων για να μπορέσουμε να ανταπεξέλθουμε για την ζωτική αυτή σημασίας για την ασφάλεια των πολιτών Υπηρεσία».
Τονίζεται επίσης ότι «στόχος είναι όπως υπολογίζεται εντός των ερχόμενων ημερών να δοθούν όλες οι υποθέσεις που χρήζουν επαναεπιθεώρησης για διεξαγωγή νέου οπτικού ελέγχου. Παράλληλα λειτουργεί ειδικό λογισμικό πρόγραμμα καταχώρησης και παρακολούθησης όλων των υποθέσεων της Επαρχίας και έχει αρχίσει με εντατικό ρυθμό η καταχώρηση των σχετικών φακέλων».
Αφήνονται επίσης και αιχμές στην Επαρχιακή Διοίκηση, αναφέροντας ότι «στη συγκεκριμένη περίπτωση της οικοδομής στην Κοκκινοτριμιθιά στην οδό Αφροδίτης 02, σύμφωνα με τα στοιχεία του φακέλου η υπόθεση τύγχανε χειρισμού από το Γραφείο του Έπαρχου Λ/σιας. Ο φάκελος όντως στάλθηκε και παραλήφθηκε από τον ΕΟΑ χωρίς όμως να προηγηθεί από την Επαρχιακή Διοίκηση η προκήρυξη διαγωνισμού και ανάθεση εκτέλεσης εργασιών άρσης της επικινδυνότητας και χωρίς την προώθηση λήψης δικαστικών μέτρων για την εν λόγω επικίνδυνη οικοδομή. Από τον Οργανισμό έχει διευθετηθεί νέα επιθεώρηση για αύριο 9/9 για διεξαγωγή νέου οπτικού ελέγχου και για προώθηση των διαδικασιών που προβλέπονται από το Νόμο».
Η ανακοίνωση συνεχίζει αναφέροντας ότι «μετά την ημερομηνία αυτή – και μέχρι σήμερα – παραδόθηκαν στον Οργανισμό 650 υποθέσεις που αφορούν τον Δήμο Λευκωσίας και 700 που αφορούν τις Κοινότητες της Επαρχίας. Όπως έχει διαπιστωθεί από μια πρώτη δειγματοληπτική εξέταση μεγάλου αριθμού υποθέσεων, οι πλείστες υποθέσεις είναι απαραίτητο να τύχουν νέας επιθεώρησης και νέου οπτικού ελέγχου και στη συνέχεια να ακολουθηθεί από την αρχή η από τη σχετική νομοθεσία προβλεπόμενη διαδικασία κήρυξης των οικοδομών ως επικίνδυνων.
Έχουν ήδη σταλεί ειδοποιήσεις στους ιδιοκτήτες, επιβολές διοικητικού προστίμου, ανακοινώσεις στον τύπο κλπ. Για σκοπούς άμεσης αντιμετώπισης του θέματος ο ΕΟA προχώρησε στην αγορά υπηρεσιών από ιδιώτη Πολιτικό Μηχανικό για διεξαγωγή οπτικού ελέγχου. Περαιτέρω ο ΕΟA έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία ανάθεσης εργασίας σε 13 πολιτικούς μηχανικούς για οπτικό έλεγχο των επικίνδυνων οικοδομών όλη Της Επαρχίας. Έχουν ήδη διαβιβαστεί σε πολίτικούς μηχανικούς για οπτικό έλεγχο 90 υποθέσεις, κι έχουν ήδη επιστραφεί 20 υποθέσεις, οι οποίες κηρύχθηκαν ως επικίνδυνες από την Αρμόδια Αρχή για τις επικίνδυνες οικοδομές.
Άρχισε σταδιακά η αποστολή των προειδοποιητικών όπως προβλέπεται από τη σχετική νομοθεσία Άρθρο 15-155 του Περί Ρυθμίσεως Οδών κι Οικοδομών Νόμων-ΚΕΦ96».
Διαβάστε τη σημερινή ανακοίνωση του ΕΤΕΚ που επαναφέρει το θέμα:
Την ανάγκη άμεσης λήψης μέτρων για άρση της επικινδυνότητας σε οικοδομές που κρίνονται ως ακατάλληλες για χρήση υπογραμμίζει το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ) σε ανακοίνωση που εξέδωσε για το περιστατικό τμηματικής κατάρρευσης πολυκατοικίας στη Γερμασόγεια.
«Το περιστατικό αυτό καταδεικνύει ένα πρόβλημα που παρατηρείται σε αρκετές επικίνδυνες οικοδομές στη χώρα μας. Συγκεκριμένα, αρκετοί ιδιοκτήτες δεν λαμβάνουν τα απαραίτητα μέτρα ώστε να διασφαλίζουν πως η οικοδομή τους βρίσκεται σε κατάσταση που δεν συνιστά κίνδυνο για τους χρήστες και τους διερχομένους», αναφέρει το ΕΤΕΚ.
Παράλληλα, σημειώνει ότι βάσει της νομοθεσίας, ο ιδιοκτήτης μιας οικοδομής φέρει την πλήρη ευθύνη για την κατάσταση στην οποία βρίσκεται το κτήριό του, ενώ οφείλει να λάβει μέτρα για άρση της επικινδυνότητας στην περίπτωση που η οικοδομή του κριθεί επικίνδυνη. «Νοείται ότι, πέραν της όποιας νομικής υποχρέωσης, είναι σε κάθε περίπτωση αδιανόητο οικοδομές που κρίνονται επικίνδυνες να βρίσκονται σε χρήση ή και σε ενοικίαση, θέτοντας σε άμεσο κίνδυνο τη ζωή των ενοικιαστών και των πολιτών», προσθέτει.
«Είναι σαφές ότι τα υφιστάμενα μέτρα για τη διαχείριση των επικίνδυνων οικοδομών, δεν είναι αποτελεσματικά στον βαθμό που πρέπει για την αντιμετώπιση του προβλήματος. Με αυτό το δεδομένο και αναγνωρίζοντας το μέγεθος του προβλήματος», το ΕΤΕΚ αναφέρει ότι καταβάλλει διαχρονικά προσπάθειες για την αντιμετώπισή του. Στο πλαίσιο αυτό, επισημαίνει ότι έχει καταθέσει δέσμη προτάσεων στο κράτος για τη διαχείριση επικίνδυνων οικοδομών, μετά από εκτενή επιστημονική εργασία και έρευνα επί του θέματος.
Σχετικό νομοσχέδιο, το οποίο προνοεί την ενίσχυση των νομοθετικών εργαλείων που διαθέτουν οι αρμόδιες Αρχές για τη διαχείριση επικίνδυνων οικοδομών έχει κατατεθεί από το αρμόδιο Υπουργείο στη Βουλή και βρίσκεται υπό συζήτηση στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών. Το υπό αναφορά νομοσχέδιο, σημειώνεται, προνοεί την ένταξη μέτρων που θα συμβάλουν στην εκκένωση επικίνδυνων οικοδομών και στη λήψη μέτρων για άρση της επικινδυνότητας. Μεταξύ άλλων, προνοεί την απαγόρευση ενοικίασης επικίνδυνης οικοδομής, τη διακοπή της παροχής νερού και ρεύματος και την καταγραφή εμπράγματου βάρους στον τίτλο ιδιοκτησίας της οικοδομής, στις περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης δεν λαμβάνει μέτρα εντός του καθορισμένου διαστήματος για άρση της επικινδυνότητας.
Πρώτιστα ωστόσο, αναφέρει το ΕΤΕΚ, «θα πρέπει να προχωρήσει η θεσμοθέτηση της τακτικής επιθεώρησης κτηρίων, η οποία θα διασφαλίσει ότι τα απαραίτητα μέτρα για την αποκατάσταση τυχόν βλαβών ή φθορών στα κτήρια, λαμβάνονται έγκαιρα και σε στάδιο προτού η οικοδομή καταστεί επικίνδυνη». Στο ίδιο πλαίσιο, τονίζει, «θα πρέπει να προχωρήσει και η δημιουργία Μητρώου Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίων στη χώρα μας, μέσω του οποίου θα υπάρχει άμεση πληροφόρηση για βασικά στοιχεία που αφορούν το κτηριακό απόθεμα της Κύπρου, περιλαμβανομένης της κατάστασής τους».
«Δεδομένης της υφιστάμενης κατάστασης στην οποία βρίσκονται αρκετά κτήρια της χώρας μας και με γνώμονα την προστασία της ανθρώπινης ζωής, η νέα Βουλή θα πρέπει να εγκύψει στο πρόβλημα αυτό, ώστε το νομοσχέδιο αυτό να προχωρήσει τάχιστα προς ψήφιση και εφαρμογή», αναφέρει το Επιμελητήριο.
«Παράλληλα, ο κάθε ιδιοκτήτης οικοδομής που έχει κριθεί ακατάλληλη για χρήση θα πρέπει να αναλογιστεί την ευθύνη που φέρει έναντι των ατόμων που διαμένουν σε αυτή, αλλά και έναντι της κοινωνίας ευρύτερα και να προχωρήσει στις απαιτούμενες ενέργειες για αποκατάσταση της ασφάλειας», καταλήγει.
